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最低社保

1858元

最低一金

322元

最低个税

0元

最低五险一金

2180元


咨询公积金贷款基本条件

1、贷款前在本市单位连续6个月公积金连续正常

2、6个月住房公积金如有断档,需要公司出具情况说明、劳动合同、补交清册、社保核定表等材料进行复议(关于公积金复议详细介绍详见我公司网站:公积金咨询复议介绍

 

咨询公积金贷款额度

1、不高于账户余额的30倍(举例:如账户余额为16668,贷款上限为16668*30=50万,如夫妻双方都有住房公积金,则贷款上限不高于100万)

2、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:月缴存基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限(举例:如缴存基数为3500元,贷款期限为30年,则3500*40%*12*30=50.4万,则贷款金额为50万)
(贷款年限:新房或者房龄5年之内的二手房可最长贷款年限为30年,房龄6-19年的贷款年限实行35减房龄{例如6年房龄是35-6=29年},20年以上的二手房最长贷款15年)

 

咨询公积金所需材料

1、有公积金账号的提供公积金账号,身份证复印件(公积金账号必须在公积金中心封存或直接转入下家单位)

2、没有账号的提供身份证复印件即可新开(直联业务,当场操作,1分钟办好)

 

上海住房公积金咨询流程

1、提供身份证复印件,有账号的提供账号、无账号的新开

2、告知基数或月缴额(基数*14%=月缴额)

3、付款:公积金咨询费现金支付或银行转账均可

4、收到资料签订协议后提供公积金跑腿或咨询服务。

 

住房公积金咨询建议(仅供参考)

1、新开户公积金的人员建议6个月要满16668元以上达到贷款上限标准

2、账户已有余额的,余额不足16668的补足16668,超过16668的买新房交490以上,二手房交980以上(306-2732之间任选)

3、准备6个月以后申请公积金贷款的建议连续正常汇交即可,不需要补。

4、准备6个月以内申请公积金贷款的,可用往前补几个月,再多走一个复议流程吧,关于复议请参考公积金复议咨询

 

公积金余额不足咨询

1、如果你在现在的单位有正常公积金,你又急需申请公积金贷款,账户余额不足16668,或者你现在的单位帮你交满6个月,你需要补足余额或补足6个月月份,我们给您提供咨询解决方案及跑腿,(可以一次解决余额不足问题,余额不足是因为公积金账户余额冲房贷了,或者本身基数太低,经过余额补足后可提高贷款额度至贷款50万)

 

其它事项

1、有公积金账号的需要查询下自己的账户当前是否在公积金管理中心,如在公积金管理中心,下家公司可以直接转入,如不在公积金中心请上家单位操作转入下家公司;

2、公积金和社保是不同的部门,如果你想单独公积金不要社保或者你在单位已经有社保,单独公积金也是可以的;